Detailed Notes on تأمين عمليات الوساطة العقارية
Detailed Notes on تأمين عمليات الوساطة العقارية
Blog Article
وأكدت الهيئة أنها أتاحت عن طريق المعهد العقاري السعودي ثلاثة مسارات للتدريب لرفع الطاقة الاستيعابية للراغبين في استكمال متطلبات التأهيل لاستخراج رخصة "فال" العقارية. كما جرى إتاحة خدمة "حفظ مبلغ الضمان" عن طريق "إيجار" وهي خدمة يتم من خلالها حفظ مبلغ الضمان المتمثل في التأمين لدى "إيجار" لتعويض مالك العقار عن أي أضرار قد تلحق بالعقار خلال انتفاع المستأجر بالوحدة الإيجارية كأحد متطلبات نظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية.
المفاهيم الأساسية: مثل تعريف العقار، وأنواعه، وحقوق الملكية، ونظام الإيجار.
آليات المزايدة والترسية (الحد الأدنى لقيمة بدء المزاد العقاري - الأحكام المتعلقة بالتصرف في العقار كحق الشفعة، وخيار المجلس، وخيار الشرط، وبيع العربون، وغير ذلك).
لضمان استمرارية النجاح يجب إجراء فحص دوري للنظام والتحسين المستمر بناءً على التجارب والتحديثات في سوق العقار، ويشمل ذلك:
المخالفات، كما فصّل العقوبات بموجب الظام وقوانينه، وأشار إلى لائحة النظام،
تشمل هذه العملية البحث عن عقار مناسب، وتحديد السعر، وتفاوض العقود، وإتمام المعاملات.
التسجيل الأولي: يجب على المتقدمين التسجيل عبر البوابة الإلكترونية للهيئة السعودية للعقارات، مرفقين بذلك الوثائق اللازمة مثل الهوية الوطنية أو الإقامة، السجل التجاري، وشهادات تثبت الخبرة أو التأهيل في مجال العقارات.
الوساطة العقارية: ممارسة نشاط التوسط في إتمام صفقة عقارية بين أطرافها، وذلك مقابل الحصول على عمولة.
ب- بيانات كافة المزادات العقارية المنظَّمة من المرخص لهم، سواءً كانت إلكترونية أو غير إلكترونية.
بيانات العقار المساحية والموقع، ومواصفات العقار، وحالته.
تمكين ممارسي الوساطة ومقدمي الخدمات العقارية من تقديم خدماتهم بعد الحصول على تعرّف على المزيد الترخيص من الهيئة العامة للعقار، ولا يمكن ممارسة الأنشطة العقارية المحددة في النظام دون هذا الترخيص.
يمكن للنظام أن يستفيد من أفضل الممارسات والدروس المستفادة من هذه الأنظمة، ويقدم بعض المزايا والخصائص الفريدة التي تميزه عنها.
الصفقة إن كانت بيعاً، ومن قيمة إيجار السنة الأولى فقط إن كانت إيجاراً، ما لم
التعاملات المنظمة: يفرض النظام قواعد صارمة لتنظيم التعاملات العقارية، مما يساهم في تعزيز الثقة بين الأطراف المعنية.